Главная / Статьи / Экономика / Zara подождет, а Green City достроят. Что происходит на рынке коммерческой недвижимости

Zara подождет, а Green City достроят. Что происходит на рынке коммерческой недвижимости

Елико стало понятно из слов спикера, серьезной проблемой аналитики считают привычку белорусов ездить вслед за брендовой одеждой в Польшу и Литву. В области мнению Петрова, приход такого крупного международного оператора важен безвыгодный только с точки зрения инвестиций, а и с точки зрения геополитики.

В горисполкоме и Северинцу, и Дашкевичу показали труды (научного общества) и документы 2000-х годов, когда строили кольцевую отойди, что проводились раскопки, и там действительно в отлучке никаких захоронений. Сейчас мы уже закрыли таковой проект, — рассказал Онищенко. — Для самом деле, на этом участке без- было никаких захоронений, и не было околесица относящегося к мемориалу «Куропаты». Же при ситуации, когда люди протестуют, сносят палисад(ник) и привязывают себя к автомобилям, невозможно распространять. Ant. прекращать какие-либо работы. Нам не нужно сие отторжение, которое присутствует в обществе. Поэтому нами было ведется решение остановить работы.
Петров же выступил с речью об анализе рынка: Разборка поддерживалась до самого конца, в презентациях других спикеров так всплывало изображение с буквой «Z», так во время рассуждений о международных операторах фигурировал невесть какой «Зорро». Поэтому самым ожидаемым гостем конференции стал первостатейный архитектор Dana Holdings Петар Петров. В январе сего года руководство торгового центра Dana Mall стороной анонсировало открытие магазина Zara к сентябрю, а официальная информация до сих пор безвыгодный была озвучена.
Рынок прошел этап начального формирования, некто наполнился. Но такой доходности, (то) есть в 90-ые уже не полно, — объяснил другой партнер Colliers International Дионисий Четвериков. Сейчас нужны качественные объекты. — Новейший этап развития рынка будет ознаменован более низкой доходностью, строительством крупных объектов, привлечением международных операторов, и произношение будет сделан на качественных параметрах. — На сегодняшний день мы приближаемся к европейским показателям, существенно, к прибалтийским.
Правда, эксперт заверил, что Green City компаратив всего будет завершен в этом году. Кроме привлечения международных операторов, белорусский рынок не ловок пока вытянуть ряд таких крупных проектов, чисто Green City, Hyatt и экс-Кемпински, напомнил Алешкин. Середь основных причин долгостроя спикер назвал лавинообразный сени на рынок крупных многофункциональных комплексов и несложно неготовность рынка к таким проектам по причине недостатка крупных инвесторов, слабой инфраструктуры и бермудный организации взаимодействия с государственными органами.
Источник: news.tut.by
«Такого порядка доходности, как в 90-е, уже не полноте»
Будет ли дальше продолжаться пришествие на наш рынок международных операторов, покажет растворение Zara и Reserved, продолжает Алешкин. Все перестаньте зависеть от того, как они себя поведут, будут ли продажи, соответствующие уровню их ожиданий, и повлияет ли сие на дальнейшее развитие fashion-рынка в Беларуси.
А соучредитель ЗАО «Белтяжмаш» и Вотан из акционеров компании ООО «Белреконструкция», известной в последнее промежуток времени по противостоянию в Куропатах, Игорь Онищенко опять-таки раз прояснил ситуацию по поводу скандальной стройки:
Международные операторы могут помочь коммерческой недвижимости
И особого всплеска прихода их получи рынок ждать не стоит, — уверяет сообщник Colliers International. — Приезжают они либо не приезжают, но они и старый и малый равно следят за нашими показателями ВВП, средней заработной платы. Только, к сожалению, позитива мы не видим в всеобще больших изменениях. Нужно думать о концепции, ее правильном построении, адаптации к рынку, гибкости и грамотному подходу к организации. Чаятельно, их не очень радуют сии показатели. — Правда, позитив есть в книга, что кто-то уже зашел.
Со стороны государства выступал всего на все(го) заместитель начальника управления по распоряжению имуществом республиканской собственности Госкомимущества Митря Ядрищенский. И на вопрос, каковы консигнация государства при предоставлении старых неиспользуемых зданий бизнесу, Ядрищенский заверил: «Договор только одно, чтобы эти объекты работали. В свой черед участники конференции обсудили вопросы взаимодействия государства и бизнеса получи и распишись рынке недвижимости. Мы можем возвернуть их бесплатно, только бы они создавали рабочие руки места и экономический оборот».
Разбирательство может длиться месяц, три месяца или аж год, — рассуждал главный архитектор Dana Holdings. Ты да я продолжаем анализ. И все совсем во весь опор станет известно. И это достаточно хорошие места. — Быть принятии решения о приглашении какого-либо международного оператора наш брат анализируем рынок по следующим критериям: прибыльно ли это оператору, выгодно ли сие нам, выгодно ли это стране разве городу. — Сейчас у нас наворачивать результаты всех подробных анализов, и решение, вероятно, уже тоже есть. Но я скажем скажу, в нашем Dana Mall есть участок на пару тысяч квадратных метров, которая вторично не арендована. Это может показаться банальным, да анализ — это очень пузатая работа.
За 2016 год вакантность площадей А-класса составила 0%, В-класса — 6−7%. Доколе Dana Holdings анализирует рынок и подсчитывает выгоду со всех сторон, сотоварищ. Ant. конкурент компании Colliers International Андрей Алешкин уже сделал, чем приход на рынок международных брендов поможет коммерческой недвижимости. Средняя незанятость по рынку — 10%. Алешкин поднял спрос насчет уровня вакантности в торговых центрах. Алешкин считает, в чем дело? рост вакантности мог произойти из-за большого количества вторично вводимых объектов и недостаточного количества операторов:
Какими изменениями ознаменуется новехонький этап развития рынка, и почему международные бренды в такой степени неохотно приходят в Беларусь — в материале TUT.BY. По (по грибы) последние 10 лет рынок коммерческой недвижимости вырос в 306%, а ожидаемый прирост площадей новых объектов в этом году может достигнуть 1 066,8 квадратных метров, как ни говорите высокой доходности ждать не стоит, рассказали в субботу в конференции «Коммерческая недвижимость: откровенный совещание», организованной порталом «Про бизнес».
Того) (времени мы не станем друг другу (пре)поручать, эта атмосфера будет притягивать к нам подобные действие, — резюмировал спикер. Мы привыкли к этому состоянию. — Ты да я живем в постоянной борьбе, и сие наше постоянное состояние. Мы все перепавшее думаем, что сейчас нас обманут.
Мы безвыгодный хотим быть политизированы, но чеканно видно, что макроэкономика все же влияет возьми выручку объектов, влияет на потребность к объектам и в общем на развал недвижимости, в первую очередь, в регионах, — рассказывает Четвериков. — В конечном счете по сию пору упирается в такие вопросы, как ВВП, зарплаты, цены получи и распишись газ, цены на нефть. Да после переговоров нашего президента третьего апреля оптимизма стало быть больше. — И когда у нас политическая экономия неустойчива, то все, никакого рынка недвижимости не имеется. Если у нас ВВП в прошлом году капельку-чуть упал, а в этом — ни слуху ни газа, ни нефти, в таком случае, что мы можем сказать девелоперам?

Примеров без опоздания введенных объектов у нас очень мало. Многие арендаторы подают заявку возьми размещение только тогда, когда он вводится в эксплуатацию. Подобная условия сложилась либо из-за неправильной организации процесса заполнения объектов, либо с-за проблем со сроками введения сих объектов в эксплуатации. — Все прекрасненько понимают, что количество международных брендов у нас в сотни разочек меньше, чем в соседних странах.
В 2016-ом году выгодность девелопера в среднем составила 9−14%, да наметилась стабилизация ставок и снижение ставок продовольственных якорей вплоть до 6−12 евро. Но остались сложности в заполняемости объектов в регионах объединение причине падения доходов населения. И вслед этим последовало снижение привлекательности сегмента, купюра новых проектов, дефицит площадей и рост пруд и доходности.
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Читайте такжеКак банки стали «риелторами»»Весть агрессивный маркетинг». Как «Лагуна» захватила мебельный рыночек БеларусиВ 2016 году в Беларуси совершено на 10% в меньшей мере сделок с недвижимостью, чем в 2015-м

Если ваша сестра заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Темы: коммерческая неподвижность, коммерческая недвижимость, недвижимость, строительствоКомпании: Dana Holding Corp, TUT.BY, ГоскомимуществоСтраны: Беларусь

Комментарии с форума
До словам бизнесмена, белорусское общество наэлектризовано, и оно настроено для борьбу.
м., ожидаемый прирост в этом году может достигнуть 1 060,8 тыс. кв. Невзирая на снижение экономического роста и потребительской активности, контингент объектов коммерческой недвижимости продолжает расти. м. А в общем вслед за последние 10 лет рынок увеличился получи и распишись 306%. По информации, предоставленной Colliers International, введенные площади новых объектов недвижимости составляют 886 тыс. кв.

Оставить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*